ヴェルデコート水笠

  • 兵庫県神戸市長田区水笠通六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,580万円
47.5万円/㎡
相場
3,460万円
45.9万円/㎡
2,097
3,006
3,914
4,822
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,006万円〜3,914万円
39.9万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルデコート水笠
3,580万円（47.5万円/㎡）/ 1階 / 75.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/173,580万円47.5万円1階 75.37㎡ 3LDK南東
2024/07/072,850万円37.8万円3階 75.4㎡ 3LDK南東
2023/08/252,880万円38.2万円3階 75.4㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ヴェルデコート水笠
神戸市長田区水笠通六丁目
新長田駅7分 3,580万円47.5万円75.37㎡3LDK1階 / 5階建 南東1999年18戸RC
2023/08/25ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅9分 2,180万円36.4万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/02/26ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 2,180万円37.8万円57.6㎡3LDK3階 / 5階建 北東2001年19戸RC
2025/10/20ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,590万円39.4万円65.76㎡2LDK6階 / 6階建 南西1998年42戸RC
2024/10/07エイジス池田寺町
神戸市長田区池田寺町
長田長田神社前駅9分 2,430万円36.6万円66.43㎡3LDK4階 / 6階建 南2004年42戸RC
2025/02/23ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,480万円37.7万円65.7㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年42戸RC
2025/07/06ワコーレマークヒルズ片山町
神戸市長田区片山町一丁目
長田長田神社前駅6分 3,300万円40.0万円82.5㎡4LDK5階 / 5階建 北東2002年16戸RC
2025/07/22ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,499万円37.0万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2025/06/05グランドーレ大道
神戸市長田区大道通五丁目
西代駅4分 2,490万円37.7万円66.04㎡2LDK6階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2025/02/26ワコーレエスタシオン長田
神戸市長田区五番町七丁目
長田長田神社前駅1分 2,280万円38.4万円59.3㎡1SLDK6階 / 12階建 南東2002年31戸SRC
2023/07/20パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅3分 2,480万円43.7万円56.7㎡2LDK4階 / 8階建 北東1997年20戸RC
2025/02/22シーガルパレス松野通
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 2,398万円42.1万円56.94㎡2LDK3階 / 7階建 南東2001年12戸RC
2025/11/07ワコーレエクセレント北町
神戸市長田区北町二丁目
高速長田駅2分 2,980万円45.6万円65.36㎡3LDK11階 / 11階建 南東1999年47戸RC
2025/08/01グレイス若松
神戸市長田区若松町十一丁目
鷹取駅7分 2,599万円36.9万円70.43㎡1LDK+5階 / 7階建 南西2000年68戸RC
2025/10/20パルティーレ神楽の杜
神戸市長田区神楽町四丁目
新長田駅5分 3,490万円41.1万円84.94㎡3LDK7階 / 8階建 南東2000年42戸RC
2025/08/08カサベラ鷹取北館
神戸市長田区本庄町四丁目
鷹取駅5分 2,080万円35.7万円58.32㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市長田区では41.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して10.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市長田区
43.1万円/㎡
前年比+41.3%

マンション概要

マンション名ヴェルデコート水笠
所在地兵庫県神戸市長田区水笠通六丁目
交通東海道・山陽本線新長田駅徒歩7分
築年月1999年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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